新房契稅最高補貼100%、買房最高享1.5%購房補貼、賣房再買房可享個稅退稅政策……近日，宿遷發(fā)布了《關于進一步促進中心城區(qū)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干政策措施》（以下簡稱“宿遷中心城區(qū)房地產(chǎn)新政”）。該政策措施自2023年2月22日起實施，有效期至2024年6月30日?，F(xiàn)在買房能省多少錢？相信這是不少市民心中的疑問。筆者聯(lián)系到碧桂園·江山賦項目的高級銷售顧問朱娟娟，為市民解答。

筆者了解到，“宿遷中心城區(qū)房地產(chǎn)新政”在減輕購房壓力釋放消費潛力方面，明確給予契稅補貼，對個人在中心城區(qū)范圍內(nèi)購買商品住房（含二手商品住房）的，給予所繳納契稅總額50%的補貼，最高不超過3萬元；生育二孩、三孩的家庭分別給予所繳納契稅總額80%、100%的補貼。同時，對個人在中心城區(qū)范圍內(nèi)購買商品住房（含二手商品住房）的，單套建筑面積144㎡（含）以下的給予購房款（住宅部分）1.5%的補貼；單套建筑面積144㎡以上的給予購房款（住宅部分）1%的補貼。對此，朱娟娟為市民算了一筆賬。

“假設購房者的情況是未生育或生育一孩，購買的是售價160萬元的首套房。根據(jù)相關規(guī)定，當交易房屋面積大于90㎡時，契稅稅率為1.5%，則購房者需繳納契稅2.4萬元。而結合‘宿遷中心城區(qū)房地產(chǎn)新政’給予的所繳納契稅總額50%的補貼，購房者僅需繳納1.2萬元，節(jié)省了1.2萬元。同時，單套建筑面積144㎡（含）以下的給予購房款（住宅部分）1.5%的補貼，購房者可以獲得2.4萬元的購房補貼。所以購房者一共可以節(jié)省3.6萬元?！敝炀昃杲榻B。

“另外，當前不少樓盤也給予購房者一定的優(yōu)惠，比如現(xiàn)在購買我們樓盤可享受9.2折優(yōu)惠，購買車位還送車位優(yōu)惠券?！敝炀昃杲ㄗh，市民朋友可以根據(jù)個人具體情況，自行進行推算。

“‘宿遷中心城區(qū)房地產(chǎn)新政’出臺后，前來我們樓盤看房的市民明顯增多，咨詢量相比以往至少增加了4倍，成交量也有所上漲，這種現(xiàn)象已經(jīng)好久沒出現(xiàn)了?！敝炀昃暾f，當前購房的利好政策，客觀上減輕了購房者的買房壓力，建議有剛需和改善需求的購房人群，抓住購房時機，選購心儀的住房。（顧園園 朱婉菁）

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