近日，宿遷發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)中心城區(qū)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干政策措施》（以下簡(jiǎn)稱“新政”）。該新政自2023年2月22日起實(shí)施，有效期至2024年6月30日。消息一出，引起許多準(zhǔn)備買(mǎi)房市民的關(guān)注。

2月28日，記者從宿遷市住房公積金管理中心市直管理部獲悉，自從新政發(fā)布以來(lái)，前來(lái)辦理公積金相關(guān)業(yè)務(wù)的市民非常多，僅2月27日當(dāng)天，全市共辦理相關(guān)業(yè)務(wù)56筆。

此次實(shí)施的新政中，有多條內(nèi)容關(guān)系到公積金。為此，記者咨詢了宿遷市住房公積金管理中心市直管理部主任仲林，就市民關(guān)注的一些細(xì)節(jié)，為大家答疑解惑。

新政中提到，“提高住房公積金貸款最高額度，單繳存人住房公積金貸款最高額度由40萬(wàn)元調(diào)整為50萬(wàn)元，雙繳存人住房公積金貸款最高額度由60萬(wàn)元調(diào)整為70萬(wàn)元，生育多孩家庭住房公積金貸款最高額度再提高10萬(wàn)元?！?ensp;那么，幾個(gè)孩子算是“多孩”呢？

“'多孩’是指符合國(guó)家生育政策，生育兩個(gè)及以上子女的家庭。有離異婚史的，提供民政部門(mén)備案的《離婚協(xié)議》或人民法院判決書(shū)等能證明子女撫養(yǎng)權(quán)的相關(guān)法定證明材料，以撫養(yǎng)權(quán)核計(jì)子女人數(shù)?！敝倭终f(shuō)。

新政中明確，“申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套住房的中低收入家庭，貸款額度計(jì)算的倍數(shù)由10倍調(diào)整為15倍。繳存人及配偶在宿遷本地購(gòu)買(mǎi)住房的，辦理購(gòu)房提取后，可再申請(qǐng)住房公積金貸款?！蹦敲?，多少收入算是“中低收入”呢？

仲林說(shuō)：“'中低收入’是指繳存人住房公積金繳存基數(shù)低于統(tǒng)計(jì)部門(mén)公布的上一年度職工月平均工資3倍（含）即為中低收入家庭。除此之外，在新政實(shí)施前，同一套房屋提取、貸款只能選一種，新政提高了住房公積金賬戶余額使用效率。購(gòu)買(mǎi)本市住房辦理住房公積金提取時(shí)，保留貸款所需賬戶余額外，可再申請(qǐng)住房公積金住房貸款，同一套住房實(shí)行'又提又貸’?！?ensp;

新政中提到，“申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)住房的，首付比例均執(zhí)行20%，貸款最高年限均為30年。”那么，新政實(shí)施前的年限是多少呢？

“新政執(zhí)行前，我市執(zhí)行的二手房公積金貸款最長(zhǎng)年限為20年?！敝倭终f(shuō)，為滿足更多繳存人購(gòu)房需求，支持二手房市場(chǎng)發(fā)展，參考周邊城市的住房公積金貸款年限政策，申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)二手房的，新政采取將貸款最高年限由20年調(diào)整為30年，貸款最低首付比例為20%。 

對(duì)于 “取消住房公積金異地貸款戶籍地限制。放寬住房公積金貸款資信狀況認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)?！边@一條，仲林解釋道，2020年，宿遷發(fā)布《關(guān)于恢復(fù)開(kāi)辦住房公積金異地個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》（宿公積金委〔2020〕4號(hào)），文件要求在宿遷申辦住房公積金異地貸款的，異地公積金繳存職工本人或其配偶要至少有一人具有宿遷戶籍。為進(jìn)一步降低貸款門(mén)檻，新政取消“住房公積金異地貸款戶籍地限制”，貸款申請(qǐng)條件及貸款額度均與本市繳存者相同。除此之外，新政還取消了住房公積金貸款申請(qǐng)人及配偶逾期記錄中連續(xù)逾期次數(shù)的認(rèn)定，累計(jì)逾期次數(shù)的認(rèn)定期限由5年調(diào)整為2年。

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