2月22日，

宿遷發(fā)布了

《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)中心城區(qū)房地產(chǎn)

平穩(wěn)健康發(fā)展的若干政策措施》，

涉及購(gòu)房補(bǔ)貼、契稅補(bǔ)貼、

退稅補(bǔ)貼、公積金貸款額上調(diào)等，

可謂干貨滿滿。

該政策措施自2023年2月22日起實(shí)施，

有效期至2024年6月30日。

今天主要給大家解讀，

宿遷中心城區(qū)房地產(chǎn)監(jiān)管政策方面

都有哪些優(yōu)化

一起來看看吧！

進(jìn)一步完善商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法。制定《宿遷市區(qū)商品房預(yù)售資金監(jiān)管實(shí)施辦法（暫行）》，通過信息化手段強(qiáng)化商品房項(xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管，保障資金優(yōu)先用于項(xiàng)目建設(shè)，確保預(yù)售樓盤如期交付。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以利用銀行出具的保函替代監(jiān)管資金，保函額度不超過監(jiān)管資金余額的30%，有效提升企業(yè)資金使用效率。

進(jìn)一步簡(jiǎn)化房地產(chǎn)項(xiàng)目審批流程。推行并聯(lián)容缺審批機(jī)制，行政審批全面推行線上審批，縮短或減少行文流轉(zhuǎn)時(shí)限。對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目靈活辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證及竣工備案手續(xù)，建設(shè)工程規(guī)劃許可證和竣工備案手續(xù)可分區(qū)辦理，保障項(xiàng)目及時(shí)交付。

進(jìn)一步提升商品住房品質(zhì)。鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)廣泛應(yīng)用綠色建材和部品部件，使用新技術(shù)、新工藝、新材料，優(yōu)化住宅性能，注重開發(fā)低能耗住宅，不斷提升住宅健康、安全與宜居性能，住宅項(xiàng)目全部實(shí)行二星級(jí)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。適度提高建設(shè)大平層等大戶型面積房屋，不斷滿足二孩、三孩家庭及改善性居住的需求，鼓勵(lì)建設(shè)精裝修住宅。

進(jìn)一步提升物業(yè)服務(wù)管理水平。開展全市物業(yè)管理專項(xiàng)整治行動(dòng)，對(duì)物業(yè)服務(wù)規(guī)范化、房屋質(zhì)量監(jiān)管、收費(fèi)公開、電梯安全、違章搭建、涉黑涉惡、消防安全等七個(gè)方面專項(xiàng)整治，進(jìn)一步提升全市物業(yè)管理水平，切實(shí)解決廣大市民“急難愁盼”問題，不斷提高廣大市民幸福感、獲得感和滿意度。

進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境。準(zhǔn)確解讀房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)和政策，堅(jiān)持消存量、控增量、防變量，按“一事一議”原則攻堅(jiān)化解問題樓盤，切實(shí)維護(hù)購(gòu)房者合法權(quán)益。嚴(yán)格落實(shí)“雙隨機(jī)、一公開”檢查機(jī)制，加大聯(lián)合執(zhí)法力度，正確引導(dǎo)輿論和市場(chǎng)預(yù)期。由于疫情等客觀因素影響，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目用地未能如期開工和竣工的，可申請(qǐng)延期不超過一年；商品房未能如期交付的，延期交付期限可順延不超過90日，與宿建發(fā)〔2022〕48號(hào)文第九條不重復(fù)適用。

政策咨詢電話：0527-84387191