一手房貸款
二手房貸款
公積金提取
跨省通辦
長(zhǎng)三角“一網(wǎng)通辦”
1、職工按月連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，可以申請(qǐng)住房公積金貸款。對(duì)曾經(jīng)在異地繳存住房公積金，在我市繳存不滿6個(gè)月的職工，繳存時(shí)間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明和在我市的繳存時(shí)間合并計(jì)算。
2、借款人同意以所購(gòu)房屋作為貸款抵押。
3、貸款人有穩(wěn)定的職業(yè)、經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本、息的能力。
4、夫妻雙方辦理住房公積金貸款后，在貸款尚未還清前，不論夫妻關(guān)系是否存續(xù)，任一方均不可再次申請(qǐng)住房公積金貸款。
5、職工購(gòu)買住房的，不得以購(gòu)買該住房名義提取公積金后，再以購(gòu)買該住房名義申請(qǐng)辦理個(gè)人住房公積金貸款。
6、公積金中心規(guī)定的其他條件。
1、購(gòu)買本市城鎮(zhèn)自住住房的網(wǎng)簽商品房買賣合同原件。
2、首期付款發(fā)票原件。
3、借款人及配偶的身份證原件。
4、借款人及配偶的戶口簿原件。
5、婚姻證明材料(已婚的，提供結(jié)婚證原件；離異的，提供離婚證原件，其他情況，按管理中心規(guī)定執(zhí)行)。
6、借款人及其配偶的中國(guó)人民銀行個(gè)人信用報(bào)告及個(gè)人信用承諾書。
7、申請(qǐng)人在貸款承辦銀行開立的可用于銀行代扣還貸的儲(chǔ)蓄存折(銀行卡)原件(可容缺)或容缺辦理承諾書。
8、公積金中心要求的其它資料。
市直管理部：宿遷市便民方舟3號(hào)樓1樓大廳
沭陽管理部：沭陽縣行政服務(wù)中心（縣政府行政辦公大樓東約200米，蘇州東路46號(hào)）二樓
泗陽管理部：泗陽縣北京東路11號(hào)政務(wù)服務(wù)中心二樓
泗洪管理部：泗洪縣古徐廣場(chǎng)北側(cè)政務(wù)服務(wù)中心5樓大廳
宿豫管理部：洪澤湖東路華益大廈政務(wù)服務(wù)中心2樓
宿城管理部：宿城區(qū)市民服務(wù)中心2樓
1、申請(qǐng)人在線上(江蘇政務(wù)服務(wù)網(wǎng)、宿遷公積金APP、宿遷公積金微信公眾號(hào))或者攜資料去線下管理中心窗口提出申請(qǐng)、填寫《宿遷市個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)審批表》。
2、住房公積金管理中心對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批。
3、中心審批后，由貸款經(jīng)辦人通知借款申請(qǐng)人到銀行簽訂借款合同。經(jīng)辦銀行出具《發(fā)放個(gè)人住房公積金委托貸款通知書》以及審核借款人身份的真實(shí)性后，應(yīng)當(dāng)簽署借款合同，不得要求申請(qǐng)人提供其他材料，也不得要求申請(qǐng)人擇日辦理。
4、申請(qǐng)人或代理人持簽訂好的借款合同等資料到不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理房屋抵押(預(yù)告)登記手續(xù)。
5、中心按規(guī)定流程辦理公積金貸款劃款手續(xù)。
1、職工按月連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，可以申請(qǐng)住房公積金貸款。對(duì)曾經(jīng)在異地繳存住房公積金，在我市繳存不滿6個(gè)月的職工，繳存時(shí)間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明和在我市的繳存時(shí)間合并計(jì)算。
2、借款人同意以所購(gòu)房屋作為貸款抵押。
3、貸款人有穩(wěn)定的職業(yè)、經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本、息的能力。
4、夫妻雙方辦理住房公積金貸款后，在貸款尚未還清前，不論夫妻關(guān)系是否存續(xù)，任一方均不可再次申請(qǐng)住房公積金貸款。
5、職工購(gòu)買住房的，不得以購(gòu)買該住房名義提取公積金后，再以購(gòu)買該住房名義申請(qǐng)辦理個(gè)人住房公積金貸款。
6、公積金中心規(guī)定的其他條件。
1、買、賣雙方的身份證、戶口簿原件。
2、買、賣雙方的婚姻證明材料原件。
3、買、賣雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議原件。
4、買、賣雙方在公積金中心指定銀行的儲(chǔ)蓄存折（銀行卡）原件（可容缺）或容缺辦理信用承諾書。
5、買方的中國(guó)人民銀行個(gè)人信用報(bào)告。
6、賣方的房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用證（或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證）。
（買、賣雙方已婚的，上述材料均需提供夫妻雙方資料）
市直管理部：宿遷市便民方舟3號(hào)樓1樓大廳
沭陽管理部：沭陽縣行政服務(wù)中心（縣政府行政辦公大樓東約200米，蘇州東路46號(hào)）二樓
泗陽管理部：泗陽縣北京東路11號(hào)政務(wù)服務(wù)中心二樓
泗洪管理部：泗洪縣古徐廣場(chǎng)北側(cè)政務(wù)服務(wù)中心5樓大廳
宿豫管理部：洪澤湖東路華益大廈政務(wù)服務(wù)中心2樓
宿城管理部：宿城區(qū)市民服務(wù)中心2樓
1、買、賣雙方持資料到住房公積金中心申請(qǐng)貸款，填寫《宿遷市個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)審批表》。
2、貸款經(jīng)辦人應(yīng)依據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記部門提供的房屋參考價(jià)對(duì)買賣協(xié)議上房屋交易價(jià)格進(jìn)行核實(shí)，房屋價(jià)格明顯高于市場(chǎng)價(jià)的，按周邊同地段商品房交易價(jià)格確定。
3、中心審批后，借款申請(qǐng)人到銀行簽訂借款合同，銀行通過住房公積金系統(tǒng)自行打印《發(fā)放個(gè)人住房公積金委托貸款通知書》。
4、買、賣雙方持借款合同到相關(guān)部門辦理網(wǎng)簽、納稅、轉(zhuǎn)移登記和抵押登記手續(xù)。
5、借款申請(qǐng)人將網(wǎng)簽合同、契稅發(fā)票、銀行借款合同、抵押登記證明遞交至住房公積金中心（市區(qū)由不動(dòng)產(chǎn)登記中心負(fù)責(zé)材料傳送），貸款經(jīng)辦人按要求完成信息核實(shí)、相關(guān)材料系統(tǒng)掃描、放款輪候以及資料歸檔等工作。
6、貸款經(jīng)辦人應(yīng)核對(duì)納稅房屋價(jià)格與協(xié)議約定房屋價(jià)格是否一致，如納稅房屋價(jià)格明顯低于協(xié)議約定的房屋價(jià)格且影響貸款額度的，取消借款合同。情節(jié)嚴(yán)重的，將違諾信息納入個(gè)人信用信息管理，5年內(nèi)不得申請(qǐng)辦理住房公積金貸款。
一、購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的
二、償還住房貸款本息的
三、無房繳存人租房自住的
四、離休、退休的
五、出境定居的
六、完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的
七、繳存人死亡或被宣告死亡的
八、法律法規(guī)規(guī)定的其他情形
一、購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的辦理材料:
（一）購(gòu)買本地新建自住住房（含全款購(gòu)房、辦理銀行按揭貸款購(gòu)房）：本人身份證、戶口簿（共同購(gòu)房提供）、購(gòu)房發(fā)票、登記備案的購(gòu)房合同、借款合同（商業(yè)貸款提供）。
（二）購(gòu)買本地再交易自住住房：本人身份證、戶口簿（共同購(gòu)房提供）、購(gòu)房發(fā)票、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。
（三）購(gòu)買異地自住住房（含新建自住住房、再交易自住住房）：
1. 按照本地新建自住住房、再交易自住住房提取條款辦理；
2. 全款購(gòu)買異地自住住房的，另需提供本人或配偶購(gòu)房地戶口簿或社保證明，購(gòu)房前戶口需遷移3個(gè)月以上、社保證明需繳交3個(gè)月以上；
3. 購(gòu)買異地再交易自住住房的，所購(gòu)房屋一年內(nèi)交易次數(shù)超過2次（含）的不予提取。
市直管理部：宿遷市便民方舟3號(hào)樓1樓大廳
沭陽管理部：沭陽縣行政服務(wù)中心（縣政府行政辦公大樓東約200米，蘇州東路46號(hào)）二樓
泗陽管理部：泗陽縣北京東路11號(hào)政務(wù)服務(wù)中心二樓
泗洪管理部：泗洪縣古徐廣場(chǎng)北側(cè)政務(wù)服務(wù)中心5樓大廳
宿豫管理部：洪澤湖東路華益大廈政務(wù)服務(wù)中心2樓
宿城管理部：宿城區(qū)市民服務(wù)中心2樓
1、職工申請(qǐng)：職工憑相關(guān)資料向中心提出申請(qǐng)；
2、中心審核：中心根據(jù)職工提交的資料進(jìn)行逐級(jí)審核并辦結(jié)；
3、所有辦理支取業(yè)務(wù)的職工均需提供本人本地的工行、中行、建行、農(nóng)行、郵儲(chǔ)、交行任一家受托行Ⅰ類銀行卡，死亡提取的提供公證委托繼承人銀行卡，不提供銀行卡無法辦理提取業(yè)務(wù)。
辦理時(shí)限
1、支取材料齊全、真實(shí)、即辦；
2、需要核查的，3個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。
辦理渠道
住房公積金業(yè)務(wù)辦理窗口、江蘇政務(wù)服務(wù)網(wǎng)、網(wǎng)上業(yè)務(wù)大廳（個(gè)人版）、手機(jī)客戶端、官方微信、自助終端。
異地繳存職工可向宿遷中心申請(qǐng)辦理以下業(yè)務(wù)事項(xiàng)：
1、個(gè)人住房公積金繳存、貸款信息查詢；
2、出具貸款職工本人住房公積金繳存使用證明；
3、正常退休提取住房公積金；
4、住房公積金單位登記開戶；
5、住房公積金單位及個(gè)人繳存信息變更；
6、購(gòu)房提取住房公積金；
7、開具住房公積金個(gè)人住房貸款全部還清證明；
8、提前還清住房公積金貸款。
市直管理部：宿遷市便民方舟3號(hào)樓1樓大廳
沭陽管理部：沭陽縣行政服務(wù)中心（縣政府行政辦公大樓東約200米，蘇州東路46號(hào)）二樓
泗陽管理部：泗陽縣北京東路11號(hào)政務(wù)服務(wù)中心二樓
泗洪管理部：泗洪縣古徐廣場(chǎng)北側(cè)政務(wù)服務(wù)中心5樓大廳
宿豫管理部：洪澤湖東路華益大廈政務(wù)服務(wù)中心2樓
宿城管理部：宿城區(qū)市民服務(wù)中心2樓
1、 宿遷公積金中心作為受理中心
屬地中心已在線上開通相關(guān)業(yè)務(wù)的，宿遷中心工作人員引導(dǎo)申請(qǐng)人自行到屬地中心線上渠道申請(qǐng)辦理。屬地中心未在線上開通相關(guān)業(yè)務(wù)的，宿遷中心“跨省通辦”窗口接收繳存職工申請(qǐng)，由職工填寫《“跨省通辦”業(yè)務(wù)辦理申請(qǐng)表》（以下簡(jiǎn)稱《申請(qǐng)表》）一式兩份，窗口服務(wù)人員對(duì)職工或代辦人身份進(jìn)行審查后通過“全國(guó)住房公積金監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)”向?qū)俚刂行膫鬟f申請(qǐng)并接收業(yè)務(wù)辦理結(jié)果及辦理材料。
2、宿遷公積金中心作為屬地中心
目前宿遷公積金中心8項(xiàng)跨省通辦業(yè)務(wù)事項(xiàng)都已實(shí)現(xiàn)全程網(wǎng)辦，申請(qǐng)人可以自行到宿遷中心線上渠道（江蘇政務(wù)服務(wù)網(wǎng)、宿遷公積金網(wǎng)上業(yè)務(wù)大廳、宿遷公積金APP、宿遷公積金微信公眾號(hào)）申請(qǐng)辦理，也可以到中心所屬各管理部專窗辦理。
無
市直管理部：宿遷市便民方舟3號(hào)樓1樓大廳
沭陽管理部：沭陽縣行政服務(wù)中心（縣政府行政辦公大樓東約200米，蘇州東路46號(hào)）二樓
泗陽管理部：泗陽縣北京東路11號(hào)政務(wù)服務(wù)中心二樓
泗洪管理部：泗洪縣古徐廣場(chǎng)北側(cè)政務(wù)服務(wù)中心5樓大廳
宿豫管理部：洪澤湖東路華益大廈政務(wù)服務(wù)中心2樓
宿城管理部：宿城區(qū)市民服務(wù)中心2樓
辦理個(gè)人業(yè)務(wù)時(shí)，繳存職工只需登錄江蘇政務(wù)服務(wù)平臺(tái)，點(diǎn)擊個(gè)人服務(wù)選擇公積金（個(gè)人繳存信息變更/個(gè)人貸款全部還清證明/提前還清住房公積金貸款）系統(tǒng)將自動(dòng)跳轉(zhuǎn)至宿遷市住房公積金管理中心個(gè)人網(wǎng)廳辦理界面。
辦理單位業(yè)務(wù)時(shí)，單位經(jīng)辦人員選擇法人登錄，輸入用戶名密碼后，點(diǎn)擊法人服務(wù)，按部門找到住房公積金，點(diǎn)擊住房公積金單位開戶或住房公積金單位及個(gè)人繳存信息變更，系統(tǒng)自動(dòng)跳轉(zhuǎn)至宿遷市住房公積金管理中心單位網(wǎng)廳界面。
